👤 פרופיל המתווך
הפרטים יישמרו במחשב שלך וישולבו אוטומטית בכל דוח הערכה.
🏠 פרטי הנכס להערכה
ככל שתמלא יותר פרטים, ההערכה תהיה מדויקת יותר.
👤 פרטי בעל הנכס (אופציונלי)
פרטים אלו יופיעו בדוח ההערכה שתגיש ללקוח.
📍 מיקום הנכס
📐 מאפיינים פיזיים
🏡 פרטי בית פרטי / וילה / קוטג'
פרטים אלו רלוונטיים רק לבתים צמודי קרקע ומשפיעים משמעותית על ההערכה.
פרטי יחידת הדיור
🌅 מרפסות נוספות, גג וגינה
הוסף כל שטח חיצוני כפריט נפרד עם הסוג ומספר המ"ר.
✨ תוספות ותכונות
סמן מרפסת/סוכה לציון פשוט. לחישוב מ"ר מדויק או תוספות (גג, גינה, מרפסת נוספת) – השתמש בסקציה למעלה.
⚖️ מצב משפטי ומידע נוסף
✏️ עריכה ידנית של מידע על השכונה
📊 נכסים דומים
המערכת תאתר עבורך אוטומטית נכסים דומים לנכס שהזנת. סמן ✓ ליד הנכסים שתרצה שיופיעו בדוח הסופי ללקוח.
● מודעות פעילות לפרסום
0 נמצאו · 0 נבחרו✓ עסקאות שנסגרו (רשות המיסים)
0 נמצאו · 0 נבחרו⚙️ כלים מתקדמים (הוספה ידנית, ייבוא קבצים)
💰 הערכת מחיר
הערכה אלגוריתמית מבוססת על הנכסים שנבחרו להשוואה ועל נוסחאות שמאיות מקובלות.
💼 הערכת המתווך (אופציונלי)
תוכל לבטא את דעתך המקצועית בנפרד מההערכה האלגוריתמית.
🆚 השוואת ערים
השווה עד 8 ערים בו-זמנית: מחיר ממוצע, צמיחה שנתית, יציבות, פער בקשה-מכר, אשכול חברתי-כלכלי, ואוכלוסייה.
📁 ארכיון הערכות מחיר
כל ההערכות שביצעת נשמרות אוטומטית. ניתן לטעון מחדש, לשכפל לנכס חדש, או למחוק.
⚙️ הגדרות API ומקורות
הגדר מפתחות API כדי להפעיל את החבילה המקצועית. המפתחות נשמרים במחשב שלך (config.json) ואינם משותפים.
🤖 Claude AI (Anthropic)
ניתוח AI אמיתי בעברית עם חוות דעת מקצועית. עלות: ~$5-15/חודש.
🌐 ScraperAPI
שאיבת מודעות חיות מ-יד2, מדלן, וין-וין. עלות: $49/חודש (1000 בקשות/יום).
📊 מקורות חינמיים נוספים
🏛 VPS ישראלי (אופציונלי)
לא רלוונטי כשהמערכת רצה ישירות על VPS.
💡 איזה חבילה תקבל?
⚙️ הגדרות מתקדמות (מערכת אוטומטית — בדרך כלל לא צריך לגעת)
📊 ייבוא Excel רבעוני – רשות המיסים
המערכת מורידה אוטומטית. ניתן לטעון קובץ ידני אם תקבל מבקשת חופש מידע.
📦 מצב המאגר
🤖 ייבוא אוטומטי מ-data.gov.il
רץ כל 7 ימים אוטומטית. ניתן להפעיל עכשיו ידנית.
🔭 מעקב אוטומטי – רשות המיסים
בודק כל 24 שעות.